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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€298,800

Prix au m²

€3,434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-d'Oléron

Description

iad France - Sarah Blanc vous propose: BOYARDVILLE: Charmante maison d'été avec beau jardin et terrasse proche du port construite en deux temps (1938 et 1963). Comprend 87m2 habitable sur une parcelle au calme de 371m2. Il y a 2 chambres de 15,5 et 12m2, un salon/séjour de 33m2, avec cheminée insert et grande baie virée donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine séparée équipée et aménagée de 10,5 m2, une salle de bain complète , une salle de douche, 2 WC et une véranda à l'entrée. Chauffage électrique avec insert à bois, double vitrages partout sauf cuisine et SDB, carrelage partout. Propriété entièrement clos. En ouvrant la grande baie du séjour il y a une terrasse de 20m2 en bois exotique, donnant sur un beau jardin privatif, orientée sud-ouest, avec ces arbres et mimosas, ainsi qu'un cabanon de 14m2 pour stocker vos équipements. La maison est vendue meublée, donc vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la suite de ce petit port emblématique, avec ses bateaux de passage, restaurants fruits de mer et ses belles plages, le tout à quelques pas... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Consommation énergie primaire : 461 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 185 € et 2 957 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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