Vente Maison mitoyenne Saint-Amans-des-Cots (12) 4 pièces 78 m²
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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Amans-des-Cots
Prix de vente
€119,900
Prix au m²
€1,378
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Aveyron
Ville
Saint-Amans-des-Cots
Description
🌿 Maison de village rénovée avec ascenseur - Saint-Amans-des-Côts
Au coeur du charmant village de Saint-Amans-des-Côts, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations modernes rares sur le secteur... dont un ascenseur, véritable atout pour le confort au quotidien et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
🏡 Un cocon familial sur 5 niveaux - 86,8 m² habitables
Cette maison chaleureuse propose :
✔️ 3 belles chambres spacieuses
✔️ 2 salles d'eau
✔️ 2 WC
✔️ Un séjour lumineux
✔️ Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
L'agencement sur cinq niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une atmosphère intime et chaleureuse.
☀️ Luminosité & Confort
Grâce à ses expositions Nord et Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel avec chauffage au sol et mural, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison.
🧱 Espaces complémentaires
Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage appréciable.
Un parking se situe à proximité immédiate pour stationner en toute tranquillité.
📍 Situation idéale
Vous restez à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg de Saint-Amans-des-Côts.
⚠️ Information importante
Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont d'ores et déjà engagé une entreprise spécialisée afin de traiter et éradiquer le problème, avec un suivi en cours réalisé dans les règles de l'art.
⸻
✨ Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne — un bien rare sur le secteur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'Aubrac ou un investissement, cette maison saura vous séduire.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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Sécurité
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