Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Locmaria-Grand-Champ

À seulement 15 minutes de Vannes, nichée au calme d'un quartier résidentiel avec commerces et services accessibles à pied, je vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2009. D'une surface au sol de plus de 102 m2, cette maison baignée de lumière est très bien entretenue, prête à emménager. Située sur la commune de Locmaria-Grand-Champ, dans l'agglomération de Vannes, cette maison comprend : - Une entrée avec placard, - Un spacieux espace de vie avec une cuisine américaine équipée, - Des toilettes au rez-de-chaussée, - Un accès direct à une terrasse et à un jardin agréable et clôturé, - Un garage de plus de 25 m2 accessible depuis la cuisine très bien aménagé avec sol et murs peints. À l'étage, vous trouverez : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec receveur de douche extra plat et grande vasque. - Un WC séparé. Le terrain de 489 m2 est entièrement clos et paysagé, avec une terrasse tout autour de la maison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et offre la possibilité d'une extension pour une quatrième chambre au rez-de-chaussée si besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).