Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Lépanges-sur-Vologne

Maison individuelle rénovée - 87 m² sur 1215 m² - Lépanges-sur-Vologne (88600) 168000 euros Prix net vendeur : 168 000 € Hors frais de notaire Rare sur le marché ! Magnifique maison de plain-pied avec étage et grenier aménageable, rénovée, située dans un village dynamique avec commerces et vie associative. Voisinage convivial dans un cadre préservé. Intérieur - 87 m² optimisés : Rez-de-chaussée : · Grande pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée, donnant sur terrasse bois de 20 m² · Salon/séjour avec poêle à bois et four intégré · 2 grandes chambres · Salle de bain complète (baignoire + cabine de douche) WC séparé · Cellier avec chaudière à granulés automatique (aspiration depuis silo 2 tonnes) + arrivée source · Cave À l'étage : · Grande chambre pour 2 lits et vue panoramique exceptionnelle · Grand grenier aménageable - potentiel d'agrandissement Rénovations récentes - Performance énergétique exceptionnelle : DPE classé D, consommation réelle de 6 512 kWh/an (62 % de surestimation ! · Toiture neuve (moins de 3 ans) · ️ Isolation extérieure et intérieur + bardage Douglas (2025) - Factures énergétiques réduites · Chauffage performant : Poêle à bois + chaudière granulés automatisée Extérieur - 1215 m² de terrain et aménagé : · Garage attenant + place de parking · Dépendance de 30 m² avec 2 places de stationnement supplémentaires · Terrasse bois de 20 m² · Jardin clos divisé en 3 espaces : poulailler, serre avec potager, enclos pour chien · Nombreux arbres fruitiers - Autonomie alimentaire possible ! Emplacement idéal : · Village vivant : commerces variés et vie associative dynamique · Voisinage convivial - Proches sans vis-à-vis · 25 min de Gérardmer, 35 mm des pistes de skis, Saint-Dié, Épinal et Remiremont 8 km de Bruyères Visite rapide possible — Coup de coeur garanti !