Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Marseille

13008 - MARSEILLE - SECTEUR ESCALETTE - LES GOUDES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel prisé. Aux portes des calanques, venez découvrir un cadre de vie unique, où chaque journée rime avec sérénité et évasion. Ici, l'ambiance de village méditerranéen se mêle à la beauté brute des paysages marseillais : criques secrètes, sentiers de randonnée, coucher de soleil sur la Méditerranée... un décor de carte postale à l'année. Nichée dans un environnement très calme, cette maison est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la mer. L'exposition Nord-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, tandis que la terrasse de 14 m² vous invite à des moments de détente en extérieur. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de caractère construite fin du XIXeme siecle se compose d'un séjour, salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, salle d'eau et wc separé. De plus, la maison dispose d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol de 33 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une double habitation est possible sous forme d'un T2 en RDC et T3 en R+1 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 190493 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)