Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

STE GENEVIEVE-DES-BOIS -45- / Maison 4 PIECES avec sous-sol total, garage et jardin Entre Nogent-sur-Vernisson et Châtillon-Coligny, proche de Montargis, cette maison mitoyenne de quatre pièces offre le compromis entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités locales. Idéal pour une famille; les écoles et collège sont accessibles directement sur la commune. Erigée un terrain clos de 176 m² cette maison de 87 m² environ ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant (possibilité d'une 4è chambre) et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, un accès au garage en sous-sol, un placard, un WC. A l'étage un pallier dessert trois chambres, une salle-de-bains, un débarras et un WC. Le bien est en bon état général. Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage. DPE : CLASSE ENERGIE D 233 (Consommations) - B 9 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1460€ et 2010€/an. DPE réalisé le 18/06/23 valable jusqu'au 17/06/33. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. PRIX : 78 336 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE REF : DMO 0053-01-0012 VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. Date limite du dépôt des offres* : 05 JUIN 2026 Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au [Coordonnées masquées] Les offres* d'achat seront à remettre par mail à [Coordonnées masquées] ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé. *Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) Référence annonce : 0053-01-0012 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)