Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Guidel

À Guidel, dans un hameau au calme et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et à 8 minutes des plages, l'agence du 13 vous propose à la vente, une maison duplex + combles de type T4 mitoyen des deux côtés (copropriété horizontale) d'un superficie carrez de 68,34m2 (86,75m2 au sol). Il bénéficie d'un cadre calme et agréable. Il dispose d'un stationnement libre sur parking privé, d'un jardin commun ainsi que d'une terrasse et d'un jardinet privatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, complété par une buanderie avec rangements et des sanitaires indépendants. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles accueillent une chambre supplémentaire. DPE en cours. Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-047-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 220 000EUR Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).