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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Chamond

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Prix de vente
€176,960
Prix au m²
€2,034

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
87 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Loire
Ville
Saint-Chamond

Description

IDEAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT ! A SAISIR ! ICF HABITAT VEND à SAINT CHAMOND, une maison mitoyenne T4 de 87,97m² avec garage et la jouissance privative d'un jardin de 259m² au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Réf. 706054 Lot n° 706054. Disposition en duplex inversé avec au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres et une salle de bains. Au niveau -1, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour avec accès au jardin et un WC indépendant. Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel ! Chauffage individuel au gaz Menuiseries en bois double vitrage Permis de construire : Mai 2005 Faibles charges de copropriété : 25€/mois (fond de travaux inclus) Atouts principaux : - Pièce à vivre (cuisine / séjour) de plus de 43m² - Jardin exposé plein SUD - Secteur calme et résidentiel DPE D 160KWh/m².an - GES D 32kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1090€ et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 45 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 300€/an. Prix de vente : 176 960 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence. (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/01/2026. #66d

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