Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Vieux-Thann

Vieux-Thann, Un village authentique avec son art de vivre alsacien. Entre vignobles ensoleillés et forêts vosgiennes, la commune offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de balades, de randonnées et de grands espaces. Porte d'entrée vers les Vosges et proche des grands axes, Vieux-Thann allie calme, dynamisme et convivialité. Une commune à taille humaine où il fait bon vivre, respirer... et s'émerveiller. Située dans une rue calme, lumineuse maison d'environ 90m² sur environ 6 ares. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée séparé avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, un dégagement, deux chambres avec rangements sous mansardes Au sous-sol, partie chaufferie avec 2 cuves plastiques, partie buanderie, du stockage et un garage. A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois, Aspect technique : Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) + escalier béton qui mène à l'étage. Double fenêtres Bois / Aluminium Chauffage au fuel chaudière d'après 2016 / 2 Cuves plastiques à l'intérieur Charpente et toiture en bon état Fenêtres de toit à changer Volets roulants manuels Taxe foncière : 685€ Des travaux sont à prévoir avec une rénovation globale de l'étage. L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une maison fiable et saine située dans un secteur privilégié au calme, sur près de 6 ares Un agencement rationnel et un très beau potentiel pour en faire un véritable coup de coeur! C'est une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble ! Contactez Damien et Sophie, votre agence de proximité Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 355.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 084 € et 5 527 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d