Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Céré

À vendre 108 500 € FAI, cette maison située au coeur de Saint-Céré, village dynamique et classé offrant tous commerces et de nombreuses activités, constitue une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est déjà loué 450 € par mois, assurant une rentabilité immédiate ainsi qu'une gestion sereine. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant des espaces distincts appréciés pour leur clarté et leur agencement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre, complétée par un WC avec lavabo et une buanderie. Au premier étage, un salon avec cuisine ouverte d'environ 26 m² forme un véritable espace convivial. Le niveau supérieur distribue deux chambres confortables, tandis que le dernier étage est dédié à la salle de bains, permettant de préserver l'intimité de l'espace nuit. Avec son locataire en place et son emplacement privilégié au sein d'une commune vivante du Lot, ce bien représente un investissement locatif déjà opérationnel, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine immobilier. #investissementlocatif #investirimmobilier #rentabilité #investisseurimmobilier #immobilierrentable #maisonavendre #opportuniteimmobiliere #saintcere #lot #occitanie #maisondevillage #patrimoine #bonplan #immobilierfrance #villagedefrance Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).