Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Lagnes

Rare à LAGNES au calme absolu au fond d'une impasse et en lisière de campagne, découvrez cette maison chaleureuse idéalement située non loin du centre. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant cuisine salon séjour, le tout chauffé par un poêle à pellets ainsi que d'une buanderie et toilettes. A l'étage , un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, un wc indépendant, un dressing, une spacieuse salle d'eau et de deux chambres lumineuses composent la partie nuit. Vous profiterez aussi d'une véranda accueillante pour les mi-saisons et d'une terrasse plein sud. A l'extérieur, un coin soigneusement paysagé ou se trouve une piscine et son espace détente, parfaits pour les beaux jours. Pour les amateurs de bricolage, la propriété dispose également d'un chalet de rangement d'un atelier et d'un garage. La rénovation date de 2015 et apporte confort moderne: climatisation, double vitrage pvc à l'étage et bois au rez-de-chaussée et panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée. Classe énergie: C (116) / Ges A (3) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix du bien est de 449 000€ comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Carte pro. CPI 8401 2018 000 034 657. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).