Vente Maison individuelle Audenge (33) 4 pièces 101 m²
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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Audenge
Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€4,080
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
88 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Audenge
Description
AUDENGE - En exclusivité, l'agence NOA & associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 89 m2, idéalement située à quelques pas du centre ville et du domaine de Certes.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Un garage indépendant d'environ 28m2 complète l'ensemble, disposant d'un espace atelier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre ou autre.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysager d'environ 852 m2, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des commodités.
À visiter avec Gabriel EYQUEM au [Coordonnées masquées].
Prix FAI 359 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC.
Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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