Maison neuve 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Au calme et à 3 minutes de Saint-André de Cubzac ,plus précisément à Saint-Laurent d'Arce, Venez découvrir cette maison neuve de 4 pièces en R+1 lumineuse et fonctionnelle construite en 2025 avec une seule mitoyenneté, bénéficiant d'une belle superficie de 88 m² habitables sur un terrain clos de 285 m2 , qui promettra confort et modernité dans un cadre paisible et calme. Au rez de chaussée, en entrant dans cette maison au design soigné et optimisé, tour à tour , vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant une cuisine contemporaine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux , traversant , et convivial , finissant par un wc séparé : le tout parfait pour des moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres claires d'environ chacune 11 m2 et d'une salle de bain d'environ 7 m2 avec un wc . A l'arrière de votre nid familial ,une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que trois places de parking au devant vous garantissent un quotidien pratique. Caractéristiques Principales : - Cuisine équipée et aménagé - Séjour : 34,80 m2 - Entrée : 4,90 m2, - WC : 2 m2, - 3 chambres : 10,60 - 10,50 - 11,80 m2 - Salle de bain : 7 m2 avec wc. - Terrasse : 10 m2, - Assainissement : Micro-station, - Chauffage : convecteurs électriques, - Stores électriques, - Fibre, - Dpe C ( 128 ) - A ( 4 ), estimation coûts annuels : 928 à 1 256 euros, - 3 places de stationnement. - Ligne Bus 430 à proximité . - Gare SNCF de Saint-André de Cubzac : 3 minutes Tout proche vous retrouvez : - Cinéma, Restaurants, Commerces , Terrain et salles de sport, Centre Aquatique l'hippocampe, et zones commerciales de La Garosse et Parc Aquitaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-André de Cubzac ! Pour plus d'informations et organiser une future visite téléphonez moi au 06 81 86 94 46 . Jean-Claude Blanc Conseiller Indépendant BSK immobilier E-mail : jc.blanc@bskimmobilier.com