Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Linars

À Linars, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d'une impasse, offrant un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros oeuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable. Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu'une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant. Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d'environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d'aménagement. Le terrain, d'une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l'harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services. Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au [Coordonnées masquées]. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).