Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Ouen

À VENDRE : Maison individuelle T4 située à Saint-Ouen, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. Cette maison, construite en 2006, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. D'une superficie habitable de 88 m², la maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le salon, d'une surface de 20 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer de bons repas tout en conservant une certaine intimité. La maison dispose également d'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 100 m², idéal pour les activités en plein air ou pour se détendre au soleil. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commerces, tels que Lidl et Monoprix, ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. De plus, la gare TGV se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : TMAI155957 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)