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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Rougé

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€108,050

Prix au m²

€1,228

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rougé

Description

Charmante maison en pierre 88 m² habitables Grand terrain d'environ 5 560 m². À seulement 6 minutes de Châteaubriant, secteur campagne calme et recherché, lieu dit en impasse (riverain) venez découvrir cette jolie maison en pierre, idéalement située dans un environnement paisible à 4 minutes du bourg de Rougé (44660). Un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la nature et proximité des commodités. Elle offre au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée (rangements) et équipée d'une hotte, Un salon / séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert pour des soirées confort, Un dégagement menant à un WC indépendant, Un grand garage de 33 m² avec coin buanderie, accessible directement depuis la maison. À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre de plus de 13 m² habitable, Deux bureaux pouvant facilement servir de 2ème et 3ème chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Une parcelle de terrain attenante d'environ 2474m2, Une seconde parcelle de terrain non attenante d'environ 3086m2, juste en face, au pied de la maison, avec une petite dépendance idéale pour rangement ou autre? Ensemble d'environ 5560m2 de terrain. Les plus : Maison habitable, Menuiseries PVC double vitrage Radiateurs récents, Ballon d'eau chaude en bon état. DPE : D Prix : 123 050 € HAI (Honoraires agence inclus charge acquéreur) Référence : 5020NS N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Et pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site internet. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an

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