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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Rouans

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€199,780

Prix au m²

€2,270

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rouans

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial AGEA notaires, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ROUANS (44640) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans le centre de Rouans, cette maison de type nantaise se trouve sur une parcelle de 855 m². Elle propose une surface utile d'environ 137 m², dont une partie habitation d'environ 88 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée et une chambre. À l'étage se trouvent un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage d'environ 48 m². L'ensemble est implanté sur un terrain en zone constructible, permettant un potentiel d'agrandissement (sous réserve de l'obtention d'un accord de la commune), et comprend des espaces de stationnement ainsi qu'une dépendance en ossature légère, démontable. Il est possible d'envisager l'aménagement d'une pièce de vie au rez-de-chaussée (sous réserve d'un accord de la commune) dans la partie garage, permettant d'organiser la maison en plain-pied et des chambres à l'étage. Des travaux de rénovations et rafraichissement sont à prévoir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude AGEA notaires, SAS - Notaires au Pellerin - N° SIRET : 38237049200011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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