Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Castelginest

Dans secteur très calme à Castelginest, dans le quartier Buffebiau, proche de toutes commodités (accès à pieds aux écoles, stade, tennis, piste d'athlétisme neuve, commerces et transports) maison de 88 m² avec un étage et mitoyenne d'un côté. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant la tranquillité, la sérénité et un extérieur avec un jardin arboré et clos, tout en restant proche des commodités. Aucun vis à vis la maison bénéficie d'une grande luminosité, et les rénovations récentes garantissent un confort optimal sans travaux à prévoir. Description de la maison : RDC : - Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et son ilot central (41 m²) : salon, salle à manger et cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante et de nombreux rangements) - Salle de bain avec une grande douche fermée avec un espace buanderie (8 m²) et sèche serviettes - WC suspendu séparé - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année A l'étage : - Chambre parentale (12 m² avec placard) - Chambre enfant 1 (9,40 m² avec placard ) - Chambre enfant 2 (11 m² avec placard ) - Salle de bain avec double vasque + baignoire (3,50 m²) et sèche serviettes - WC séparé - Climatisation réversible - Garage isolé (6 m²) + mezzanine (8 m²) pour rangement ou aménagement - Électricité entièrement refaite à neuf (tableau électrique aux normes) emplacement voiture libre et facile devant la maison Description du terrain & extérieur : Jardin : - Jardin intimiste de 170 m² entièrement clôturé (clôture rigide + lames occultantes posées en 2024) piscinable - Composteur installé - Terrasse carrelée de 21 m² avec pergola et toile neuve (orientation sud ouest) - Terrasse carrelée et couverte de 9 m² à l'avant de la maison - Cabanon de 5,50 m² pour rangement (outils, vélos, etc.) - Récupérateur d'eau de pluie installé en 2025 Travaux et rénovations récents : - Crépi face avant et latérale refait en 2021 - Isolation des combles et nettoyage de la toiture en 2019 - Clôture avec lames occultantes posées en 2024 Atouts majeurs : - Jardin clôturé et sécurisé (idéal pour les enfants et animaux) - 2 salles de bain (pratique pour les familles) - Climatisation réversible (confort été/hiver) - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel, à 15 min de Toulouse Pas de travaux à prévoir Localisation : Castelginest (31780) - Proche de Toulouse (15 min en voiture), à proximité de Saint-Jory, Fonbeauzard et Aucamville. Accès facile aux axes routiers (A62, rocade) et transports en commun. Pas de charge de copropriété. Agence s'abstenir.