Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Le Taillan-Médoc

**Plain-pied** 88 m². 3 chambres. **Maison très bien entretenue prêt à vivre**. Toiture 2022. Jardin 432 m2. Le Taillan (33320). Lotissement Le Clos St Hilaire - Particulier à particulier. Au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable au quotidien. Très bien entretenue, lumineuse et saine, elle est prête à vivre et idéale pour une vie de famille ou pour un projet de résidence principale serein. Toiture + zinguerie + pare-pluie refaits en 2022 par professionnel (factures). Emplacement pratique : bus à ~5 min à pied (Pexotto), tram à ~10/15 min (Cantinolle), commodités à proximité. Intérieur (88 m²) • Pièce de vie lumineuse d'environ 30,35 m² • Cuisine séparée (ouverture possible) • 3 chambres (~10,5 / 12 / 13 m²), dont 2 avec placards • Salle de bains avec baignoire • wc suspendu séparé • Local technique (cumulus) • Plans disponibles (voir photo). **Confort & équipements** Chauffage électrique, VMC, PVC double vitrage (2014) + volets bois, fibre disponible dans le quartier (raccordement possible), conduit de cheminée présent. Travaux réalisés (factures). 2014 : rénovation principale (électricité aux normes, isolation, salle de bains/wc, sols, peintures...) 2022 : complément isolation combles + toiture/zinguerie/pare-pluie 2023 : cumulus 200 L 2024 : porte d'entrée isolante. Extérieur Terrasse sud/est, jardin clos de 432 m², carport, stationnement dans l'allée + rue, abri de jardin, portail inox récent. Tout-à-l'égout. DPE : D (181), à 1 point de C - GES : B (7) Énergie estimée : 1.490 à 2.070 €/an Diagnostics 01/2026 : RAS. DPE du 04/02/2026. Taxe foncière : 1 511 €. Libre immédiatement. Infos risques : Géorisques. Certaines images sont des projections d'aménagement non contractuelles (home staging virtuel).