Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Le Portel

EXCLU : idéalement située en plein centre ville du Portel, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette charmante maison meublée, rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine équipée. Le premier étage propose une configuration familiale avec une grande chambre, une salle de bains spacieuse et un espace bureau avec couchage, permettant une réelle modularité. Au deuxième étage, un studio avec coin cuisine et WC, bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses, véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant à quelques minutes à pied vient compléter ce bien. Entièrement meublée et prête à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (actuellement louée à 1000 euros par mois, bail précaire fin en juillet, possibilité de le reconduire). Ce bien dispose de deux entrées distinctes, ce qui facilite une éventuelle division de logement. Nous contacter au [Coordonnées masquées] Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 564 € et 2 116 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).