Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Cholet

Maison en viager occupé à Cholet - 3 chambres avec sous-sol complet - Quartier Les Turbaudières Vous recherchez un investissement immobilier à Cholet avec une décote sécurisée ? Découvrez cette maison en viager occupé située dans le quartier résidentiel recherché de Les Turbaudières, offrant un cadre de vie calme et proche des commodités. Cette maison à vendre en viager occupé à Cholet développe une surface habitable de 88 m² sur un terrain d'environ 600 m². Elle dispose d'un sous-sol complet de 95 m². Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, une lingerie, une cave et de nombreux espaces de rangement, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m². La maison est saine et fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant par ses occupants, garantissant un suivi qualitatif dans le temps. Les prestations techniques incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une porte d'entrée sécurisée, un chauffage au gaz avec chaudière de marque reconnue et une isolation des combles récente. Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs conservent la jouissance du bien leur vie durant, permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier à Cholet avec une acquisition à prix décoté, sans occupation immédiate. Conditions du viager : Bouquet honoraires d'agence inclus : 67 440 € Rente mensuelle : 351 € révisable selon l'indice INSEE Valeur de marché : 218 000 € Frais d'acte notarié estimés : 9 779 € Les atouts : Maison bien entretenue à Cholet Quartier calme et recherché Sous-sol complet Investissement patrimonial sécurisé avec décote Contactez Viagimmo Cholet 54 rue Nationale - 49300 Cholet