Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Canéjan

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: NOUVEAUTE ! Maison traditionnelle de 2017, située à Canéjan dans une résidence calme, offrant une surface habitable de 88m² sur une parcelle de 237m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 35m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne avec espace buanderie et un WC. A l'étage les 3 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec placard intégré. Une salle de bain et 1 WC complètent le niveau. Profitez également de l'extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux place de parking extérieure est également mise à disposition. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux place de parking extérieure est également mise à disposition. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux , dispose de panneaux thermiques et offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).