Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Anais

EXCLUSIVITÉ Square Habitat plaine d'Aunis À découvrir sans tarder à Anais (17540) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir, déjà en grande partie rénovée, offre un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, dressing, espace nuit?) ainsi que d'une salle d'eau récente. À l'étage, une chambre mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire tout en conservant une configuration chaleureuse et fonctionnelle. - L'ensemble permet de proposer deux chambres, tout en restant évolutif selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulé et d'une climatisation réversible , assurant un bien-être optimal été comme hiver. Côté travaux, l'essentiel a déjà été réalisé, un véritable atout pour votre tranquillité : ? Toiture refaite en 2022 € Chauffe-eau Thermor (2022) ? Salle d'eau entièrement refaite en 2025 € Cuisine partiellement rénovée en 2025 € Menuiseries et volets roulants remplacés en 2024 € Isolation récente (2024) Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour révéler tout le charme de cette maison. Une opportunité rare à Anais, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec des travaux déjà engagés, un bon niveau de confort et un fort potentiel d'aménagement. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d