Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Roubaix

Maison 1930 de 88 m2 entièrement rénovée, située à Roubaix, dans le secteur prisé de l'Usine. Quartier vivant et convivial, dans une petite rue calme avec stationnement facile. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière grâce à une traversée naturelle. Cuisine moderne donnant sur l'extérieur, salle d'eau avec douche à l'italienne et matériaux de qualité, WC séparés. Un superbe jardin de plus de 70 m2 exposé sud-est, sans vis-à-vis, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements et un WC séparé. Une troisième grande chambre sous les combles. Enfin, une cave saine vient compléter le tout. Maison entièrement refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve (3 mois), chaudière neuve. Proximité directe des commerces, écoles et transports. Maison fonctionnelle, bien placée, idéale pour une famille ou un premier achat. Le prix est de 199900EUR dont 13000EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 186900EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 EUR et 1680 EUR 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au [Coordonnées masquées]. www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité]. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées]. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d