Vente Maison individuelle Lanester (56) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Lanester
Prix de vente
€253,900
Prix au m²
€2,885
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
88 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Lanester
Description
iad France - Cassandre Marx vous propose: EXCLUSIVITÉ iad
Venez poser vos valises dans cette jolie maison de 88m² (72m² habitables) très bien entretenue et rénovée avec goût en 2021. Dès l'entrée, vous succomberez à la jolie verrière, atout charme de la maison des années 70, menant à un couloir avec espace de rangement et wc. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 30m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour bénéficiant d'un poêle à granules avec un accès à la terrasse plein sud.
A l'étage, via un palier, 3 chambres, une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un garage avec porte électrique de 17m² et d'une grande buanderie de 14m² menant au jardin (constructible) clos de l'autre côté de la maison .
Stationnements possibles devant la maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253900 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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