Maison 4 pièces 89 m² à louer à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette charmante maison à louer située à Ambarès-et-Lagrave, dans le quartier paisible de La Gorp - Blandats - Rabaneau. D'une surface de 88.99 m², cette maison de type pavillon, construite en 2005, dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour spacieux de 40.42 m² est idéal pour accueillir votre famille. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et conviviale. La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 504 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du jardin. Un garage fermé et deux places de parking extérieures sont également inclus. Située à seulement 1.20 km de tous commerces et à 10 minutes d'une gare, cette maison est idéalement placée. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Ambarés II - La Gorp, l'École du Bourg, et le Collège Claude Massé, ainsi que des services de proximité. Le bail proposé est un bail loi 48 (hors loi 89), avec une disponibilité à partir du 23 novembre 2025. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et calme. Contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations. Loyer mensuel hors charges : 1 080.00 € Provisions mensuelles pour charges : 20.00 € Loyer mensuel charges comprise : 1 100.00 € Dépôt de garantie : 1 080.00 € Honoraires de location charge preneur : 1 100,00 € Surface : 89 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)