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Maison neuve 4 pièces 89 m² à vendre à Castine-en-Plaine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€267,500

Prix au m²

€3,006

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Castine-en-Plaine

Description

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente à Hubert-Folie (Castine en plaine), charmante commune au cadre verdoyant aux portes de Caen, cette maison neuve de 2024 allie confort, modernité et faible consommation énergétique. Un emplacement idéal à seulement quelques minutes du périphérique et des grands axes, parfait pour concilier calme résidentiel et vie active. Une maison où il ne reste plus qu'à ouvrir vos cartons et profiter du confort ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 88 m² Terrain clos : 154 m² avec terrasse exposée plein sud Maison RE 2020 à très faible consommation énergétique Garage carrelé : 1 place, porte motorisée Stationnement privatif devant la maison Construction 2024 - Sous garantie décennale jusqu'en 2034 Aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle d'eau avec WC et sèche serviettes - Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée - Accès direct au garage carrelé pour plus de praticité Étage : - Palier desservant - 3 chambres confortables (13,52 m², 13 m² et 11 m²) - Salle d'eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes Extérieurs : - Jardin clos, engazonné et sans vis-à-vis - Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas et moments de détente - Espace de stationnement privatif Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur (RDC et étage), Double vitrage et volets roulants électriques Maison conforme à la réglementation RE 2020 Performance énergétique : DPE : A / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 297 € et 401 € (Prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 - abonnements inclus) Maison neuve et prête à vivre Frais de notaire réduits = un gain financier significatif à l'achat Garantie décennale jusqu'en 2034 pour une tranquillité totale Emplacement idéal, au calme et à seulement 10 minutes de Caen Un bien clé en main, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cédric MONTANDON - Conseiller Immobilier RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 € et 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.