Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Salles

Dans le quartier très recherché de Caplanne, à moins de 4 km du centre de Salles et de toutes ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2012 implantée sur un superbe terrain de plus de 1 700 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. De plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage isolé et attenant offre, si vous le souhaitez, la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une grange cadastrée de plus de 40 m2,, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude solaire et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Elle répond également aux normes PMR. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)