Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Varent

Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse dans un lotissement de la commune de Saint-Varent, cette maison sur sous-sol complet offre 88,52 m² habitables et repose sur un terrain clos de 930 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle, offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux en famille. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. Le terrain dispose d'un puits très utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien des espaces verts. Côté équipements, la maison bénéficie d'un ballon thermodynamique installé en 2021 pour la production d'eau chaude, ainsi que d'une isolation du sous-sol récemment réalisée. La maison offre la possibilité d'être rafraîchie selon vos envies et vos goûts pour en faire un lieu de vie à votre image. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, séduira ceux qui recherchent l'espace et la praticité d'un sous-sol complet, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités. Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3523MO Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 € et 3 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).