Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Couvignon

Charmante maison de campagne rénovée avec goût. Située dans un environnement paisible tout en étant proche de Bar sur Aube et de toutes ses commodités, cette maison de campagne en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité: - Fenêtres double vitrage PVC - Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec climatisation pour l'été - Isolation adéquate - Aucun travaux à prévoir Elle comporte une grande cuisine de 20 m², une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, un salon et une belle cave de 20m². A l'étage, 2 grandes chambres et un beau palier. Une pièce de 45m² attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, soit pour agrandir la surface de vie ou bien créer un studio indépendant pour de la location. La maison dispose également d'un grand garage de 45m² au sol avec un étage de 25 m² pour le stockage. Elle n'a pas de terrain ou de cour, ce qui en fait un bien idéal pour un mode de vie pratique et sans entretien extérieur. Une maison coup de coeur, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort et rentabilité potentielle. N'hésitez à contacter directement Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)