Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Montpellier

Située au nord-ouest de Montpellier, dans le quartier d'Estanove, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes à pied de la nouvelle ligne 5 du tramway. Elle prend place au sein d'une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. D'une surface de 89m² environ édifiée sur un terrain de 225m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien est situé dans un quartier résidentiel sécurisé au calme avec portail commun pour un accès dans le lotissement, formant un association syndical libre. Charge mensuelle de l'association syndicale libre : 40 euros/mois. (Entretient voiries, électricité communes, assurance...) Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Claude BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 727 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).