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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Varces-Allières-et-Risset

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Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€3,427

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Varces-Allières-et-Risset

Description

Maison de village avec jardin, terrasse et garage - au calme et proche de tout. Idéalement située dans un quartier calme et central de Varces-Allières-et-Risset, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : commerces et arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroute à 2 minutes en voiture et collège accessible en 10 minutes à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une large terrasse ombragée de 30 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un jardin arboré de 250 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre ou aménager un potager. Un cabanon complète cet espace extérieur et permet un rangement pratique. D'une superficie de 89 m2 Loi Carrez (110 m2 au sol), la maison se déploie sur 3 niveaux distribués par un escalier en bois massif : - au RDC : un vestibule avec un placard, un salon de 23 m2 et une cuisine équipée de 19 m2 donnant accès à une salle d'eau (WC, douche, buanderie - fenêtre). - au 1er étage : une chambre de 23 m2 et une suite parentale de 42 m2 (salle de bain spacieuse avec baignoire et WC - grande fenêtre). - au 2ème étage (sous pente) : une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre et/ou bureau, espace jeux ou vidéo, ...) Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs permettront de la personnaliser selon vos goûts. Des devis pour une isolation extérieure ont déjà été réalisés et pourront être mis à votre disposition. Les + : calme et centrale, jardin arboré sans vis-à-vis, grande terrasse, 3 chambres, garage. La maison sera disponible à partir du mois de septembre. Actuellement louée, elle peut également représenter une opportunité d'investissement. La taxe foncière s'élève à 1471 € / an. Le diagnostic a été réalisé le 26/08/2025. Vous trouverez les informations sur les risques auxquels la maison est exposée sur le site Géorisques du Gouvernement.

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