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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Peyrillac-et-Millac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€860

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Peyrillac-et-Millac

Description

Et si votre prochain chez-vous avait (vraiment) tout pour plaire ? Bienvenue à Cazoulès, dans le coeur vivant du bourg, là où tout se fait à pied... et où votre nouvelle vie commence peut-être ici Une maison qui coche toutes les cases (et même plus) Dès l'entrée, vous découvrez une jolie cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos plats à emporter, on ne juge pas ). Le séjour spacieux invite à partager de bons moments, prolongé par un salon cosy ouvrant sur une petite cour intime - parfaite pour les cafés du matin ou les soirées d'été à l'abri des regards. À l'étage, le coin nuit fait rêver Trois chambres lumineuses avec rangements, dont une avec une superbe terrasse : votre futur spot préféré pour prendre l'air, lire, ou simplement profiter du village. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le petit plus qui change tout Location à la carte : meublé ou non... c'est vous qui décidez ! Parking juste en face : fini les galères pour se garer Une toute nouvelle boulangerie ouvre à côté dans 1 mois... imaginez l'odeur des croissants chauds au réveil Orientation nord... et alors ? Contrairement aux idées reçues, c'est un vrai atout : Fraîcheur naturelle en été (adieu les surchauffes !) Lumière douce et constante, idéale pour une ambiance apaisante Confort au quotidien, sans variations brutales de température Loyer : 820 € charges comprises (OM incluses) En résumé ? Une maison pleine de charme, pratique, modulable selon vos envies, parfaitement située... et avec ce petit supplément d'âme qui donne envie de s'y projeter immédiatement. Le genre de bien qui ne reste pas longtemps disponible... alors on visite quand ?. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 887,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 984,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 268,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).