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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Mauguio

leboncoin
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Prix de vente
€388,000
Prix au m²
€4,360

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Mauguio

Description

34130 MAUGUIO - MAISON T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 89 m2 avec jardin privatif au sein de la commune prisée de Mauguio. Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant au calme, au fond d'une impasse. Le bien se trouve dans une petite copropriété horizontale de 5 logements, aux faibles charges, équipée d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance. Au rez de chaussée se trouvent un salon, une salle à manger avec cuisine, un wc, un cellier donnant accès au garage depuis l'interieur. A l'étage l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. A l'exterieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives, offrant un vrai confort au quotidien. Pour plus d'informations veuillez contacter Cassandra Chuzel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207786 Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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