Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Gétigné

EXCLUSIVITE - GÉTIGNÉ - CENTRE-BOURG - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, 3 CHAMBRES, JARDIN Située en plein centre-bourg de Gétigné, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables, à proximité immédiate des commodités. La partie habitation se développe sur le niveau principal et comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable au quotidien. En niveau inférieur, le sous-sol semi-enterré propose un grand garage, une chaufferie spacieuse et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. Une arrière-cuisine vient compléter ces espaces pratiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin attenant, bien exploité, ainsi que d'un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison et implanté sur le jardin, apportant un réel confort supplémentaire. Une maison idéalement située en centre-bourg, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique. COBE AC ADC 4401 2022 000 003 199 Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 599 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).