Bien immobilier de rendement 4 pièces 89 m² à vendre à Viger

À vendre - Ensemble immobilier à fort potentiel professionnel entre Lourdes et Argelès-Gazost Idéalement situé entre Lourdes et Argelès-Gazost, cet ensemble immobilier rare sur le secteur constitue une opportunité unique pour un projet professionnel avec possibilité d'habitation sur place. La propriété se compose d'une maison d'habitation de type IV avec terrasse, permettant de vivre sur site, un véritable atout pour les entrepreneurs, artisans ou porteurs de projets. L'atout majeur du bien réside dans ses volumes de stockage exceptionnels, difficiles à trouver dans le secteur : Deux hangars fermés de 170 m² et 70 m², Un hangar de 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité artisanale ou logistique), Un quatrième hangar complétant l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 hectare 7, en partie boisé, avec vue dégagée, permettant circulation, manoeuvres et exploitation aisée. Tous les bâtiments sont accessibles en véhicule grâce à un chemin d'accès aménagé, facilitant l'accès aux hangars et aux zones de stockage. Équipements complémentaires : Puits Raccordement à une eau de source Assainissement individuel DPE en attente de réception Un bien fonctionnel, bien situé et à fort potentiel, particulièrement adapté aux activités professionnelles nécessitant de l'espace, avec l'avantage rare de pouvoir habiter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939275 Référence annonce : 340936416759 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 111 € et 1 503 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).