Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Brisson-sur-Loire

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison se situe dans le charmant village de Saint Brisson avec école et commerces à proximité et à peine 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Offrant un environnement verdoyant et paisible, ce pavillon d'une surface habitable d'environ 90 m² comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour / salon avec cheminée, chambre avec placard, salle de bains et WC indépendant.- A l'étage : palier desservant deux chambres, salle de bains et WC.- Exterieurs : terrasse en partie ombragée, garage non attenant et jardin paysager arboré. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 1000 m² offrant un bel espace extérieur parfaitement entretenu. Equipements : Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied.- Vaste espace de vie avec cheminée ouverte.- Trois chambres avec une salle de bains à chaque niveau.- Superbe jardin paysager et terrasse partiellement couverte parfaitement adaptée à la belle saison. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison confortable avec vie de plain-pied et un grand jardin agrémenté d'espaces ombragés'.Date de réalisation du diagnostic : 29 / 11 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31450458)