Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Sens

Située à Sens, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (collège et lycée), équipements sportifs et services de santé, cette maison de 89 m2 séduit par la qualité de ses aménagements et son agencement optimisé. Des espaces de vie harmonieux et fonctionnels Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère agréable et lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit élégant et adaptable À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, facilement transformable en troisième chambre. La salle d'eau, récemment rénovée, se distingue par ses finitions contemporaines et sa douche à l'italienne. Des volumes complémentaires à fort potentiel d'usage Le sous-sol complet propose deux vastes espaces modulables, idéals pour un atelier, une salle de loisirs ou du rangement. Un garage attenant vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Un extérieur intime et soigné Le jardin clos accueille une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de détente à l'abri des regards. L'ensemble bénéficie d'équipements de sécurité et de finitions de qualité : porte blindée, portail et clôtures en aluminium. Prestations techniques : Isolation performante (diagnostic énergétique favorable) Toiture révisée en 2013 Menuiseries double vitrage à isolation renforcée Volets aluminium et volets roulants électriques à l'étage Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich Dispositifs de sécurité complets Un bien soigné, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'équipement, idéal pour une résidence principale durable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et apprécier pleinement ce bien. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an