Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Cranves-Sales

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied 4 pièces 89.18 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 1663 m², idéalement située à Cranves Sales. Construite dans les années 1970, elle est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC. Au sous-sol, un double garage, une buanderie - local technique, une cave. Bien exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité qui la rend très agréable à vivre. Vous pourrez profiter d'un grand jardin joliment aménagé et ranger vos outils dans un grand chalet de jardin. La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul par radiateurs. Il sera très facile de changer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur pour améliorer rapidement et significativement sa performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir ! Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 492.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 624 € et 7 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G