Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Loire-Authion

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€247,925

Prix au m²

€2,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Loire-Authion

Description

Maison de plain-pied à Saint-Mathurin ? Fort potentiel d'évolution Située sur la commune de Saint-Mathurin, à proximité de l'école et de la gare, cette maison de plain-pied offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : 3 chambres Une cuisine semi-ouverte Un salon WC indépendant Une salle d'eau Un garage avec espace atelier Travaux à prévoir : remise au goût du jour, amélioration de l'isolation, mise aux normes de l'installation électrique et changement du système de chauffage. Atout supplémentaire : combles aménageables offrant environ 60 m² habitables supplémentaires, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Bien adapté à un projet de rénovation ou à un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez votre agence de proximité NICOLE JOUBERT au [Coordonnées masquées] Référence 138BV [Coordonnées masquées] Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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