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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Les Brouzils

Etre Proprio
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Prix de vente
€189,900
Prix au m²
€2,134

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Les Brouzils

Description

Maison de plain-pied au calme – 3 chambres – Jardin et garage Située dans un lotissement paisible de la commune des Brouzils, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de retraite. Vous profiterez d'un environnement calme, avec un petit square à proximité comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en extérieur. La maison se compose de : - Un salon-séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine indépendante de 14 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie - Trois chambres - Un garage avec porte en PVC récente et un espace lingerie - Un jardin agréable Les atouts techniques : - Radiateurs récents (2025) - Porte de garage neuve (2025) - Chauffe-eau électrique (2020) La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de l'aménager et de la décorer selon vos goûts. Localisation idéale : - Proche des écoles - À environ 15 minutes de Montaigu - À 6 min de la gare pour aller vers La Roche sur Yon en train (18 min de transport) Une maison fonctionnelle, bien située et avec un fort potentiel, à visiter sans tarder ! MBO Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) Voir plus

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