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Maison neuve 4 pièces 89 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin
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Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€4,213

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac

Description

Votre future maison à La baule Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve, conçue pour offrir confort, élégance et haute efficacité énergétique. Ce plain-pied en L avec son porche d'entrée, propose un vaste espace de vie de plus de 48m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine personnalisable à votre goût. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un hall d'entrée doté d'un placard pratique. Un garage attenant ajoute un vrai atout de praticité au quotidien. Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la conception à la remise des clés , pour créer une maison unique, esthétique et confortable. Et parce que nous faisons partie de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, vous profitez de la solidité d'un grand groupe tout en gardant la proximité d'un constructeur local. Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement. Toutes nos constructions peuvent être entièrement personnalisées. Magnifique terrain plat et viabilisé de 350 m² à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Réputée pour son élégance et son art de vivre, La Baule séduit par son dynamisme, sa célèbre baie et la qualité de ses infrastructures. La commune bénéficie d'un environnement exceptionnel entre océan, espaces verts et services de proximité, tout en offrant une excellente accessibilité. Commerces et services à proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarché, marché local, restaurants, cafés, poissonneries, écoles, équipements sportifs et services du quotidien accessibles rapidement à pied ou à vélo. Transports et accès : Gare de La Baule-Escoublac à quelques minutes en voiture avec liaisons directes vers Nantes et Paris, accès rapide aux axes routiers desservant Guérande, Pornichet, Saint-Nazaire et Nantes. Points forts : • Superficie de 350 m² • Environnement calme et résidentiel • Proximité plages, commerces et transports Notre agence, située au 138 route de Rennes, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels Référence annonce : AT_2901_LAB Non soumis au DPE #66d

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