Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Genas

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€4,213

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Genas

Description

En Exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous présente à Genas centre 69740 une maison traditionnelle de 89m² environ avec une véranda 2 chambres et un bureau édifiée sur un sous-sol complet le tout sur un terrain clos de 680 m² environ à quelques pas de toutes les commodités écoles, commerces et aussi Tcl, maison avec potentiel très intéressant. La construction date de 1986, traversante Sud/Nord, elle nécessitera une mise aux goûts du jour. Via une véranda à l'arrière de la maison, accès à l'entrée ouvrant sur salon/séjour expo Sud donnant sur un balcon, cuisine séparée aménagée ( possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), Partie nuit avec 2 chambres, Sd'eau, Wc séparés. Grand Sous/sol complet dans lequel une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, stockage...a été aménagée. Se trouvent aussi alimentation en eau et évacuation/coin buanderie, atelier et chaudière gaz de ville. Fenêtres châssis bois double vitrages, volets bois et volets roulants électriques (salon) Climatisation réversible dans le salon. Chauffage radiateurs, fourni via chaudière alimentée au gaz de ville. Portail électrique et porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à charge vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2080€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. N°ADEME 2669E0066961H. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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