Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€3,809

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Maison individuelle située dans le quartier du Saut du Lièvre, à proximité immédiate du CHU et du carreau de Lanes. Tram bus à 10 min à pied Descriptif : 3 chambres : 9,58 m² 10,60 m² 12,71 m² Salon avec cuisine ouverte 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 1 grand WC indépendant avec lave-mains 1 garage avec buanderie de 19,18 m² Grand vide sanitaire de plus de 2 m de hauteur, idéal pour le rangement Équipements et confort : Panneaux solaires 6 kW installés en 2024 avec revente EDF Climatisation réversible Daikin 5 kW Chaudière gaz de ville pour le chauffage central et l'eau chaude 👉 Dépenses énergétiques annuelles : environ 1 200 € 👉 Revenus EDF photovoltaïque 2025 : environ 800 € Extérieur : Terrain plat de 529 m², aménagé sur 3 paliers Possibilité d'installer un portail afin de créer une seconde entrée Exposition plein sud sur un côté du terrain (idéal piscine) Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 743 € ❌ Agences s'abstenir 📌 Avant toute visite, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque.

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Sécurité

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