Maison neuve 4 pièces 89 m² à vendre à Gex

Constructeur de maisons individuelles depuis 54 ans, MCALPES vous propose un projet de construction d'une maison contemporaine de 98 m² habitables avec garage de 18 m², implantée sur un terrain de 334 m² (proposé par notre partenaire foncier), idéalement situé à Gex. Vivre à Gex, c'est choisir un cadre de vie privilégié : au coeur du Pays de Gex, à deux pas de la frontière suisse et de Genève, la commune séduit par son équilibre parfait entre dynamisme et nature. Vous profitez d'un environnement calme et résidentiel, Gex offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de plein air (randonnées, ski, vélo) ainsi qu'une qualité de vie rare, avec écoles, commerces, transports (TPG) et services à proximité immédiate. Le terrain, plat, bien exposé et situé à l'écart des nuisances, vous garantit tranquillité et ensoleillement optimal, tout en restant proche du centre-ville. Cette maison familiale a été pensée pour votre confort au quotidien : Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un cellier fonctionnel, deux WC indépendants, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative (douche 90x140). Une seconde salle de bain avec baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée vient parfaire ce bien. Des prestations de qualité pour un confort durable : Carrelage 60x60 rectifié au rez-de-chaussée et dans les pièces humides (coloris au choix) Baies vitrées en aluminium et fenêtres PVC avec volets roulants motorisés et pilotables en domotique Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et à l'étage VMC hygroréglable Enduit extérieur gratté, toiture 4 pans Construction sur vide sanitaire Cette maison neuve, conforme à la réglementation RE2020, bénéficie d'une classe énergétique A, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal toute l'année, dans le respect de l'environnement. Une offre clé en main incluant : - Terrain (via partenaire foncier) - Construction - Frais de notaire - Terrassement, branchements, viabilités - Étude de sol - Assurance dommage ouvrage Restent à votre charge : aménagements extérieurs, peinture, parquets, faïences et cuisine. La visite du terrain est possible sur simple demande. Nos garanties : décennale, livraison à prix et délais convenus, responsabilité civile, garantie biennale et parfait achèvement. N'hésitez pas à consulter l'ensemble de nos offres sur notre page professionnelle. Annonce rédigée par un agent commercial.