Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Belleville-en-Beaujolais

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence NESTENN BELLEVILLE ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied, construite en 2013, nichée dans un secteur paisible et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, l'alliance parfaite entre tranquillité et praticité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 44 m², véritable coeur de la maison. Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour/salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger ces instants de détente à l'extérieur, dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 10 à 12 m²), dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Côté pratique, un garage motorisé de 17 m² avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré d'environ 440 m², agrémenté d'une terrasse conviviale avec pergola, d'un abri de jardin, d'un abri bois, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau enterrée de 3 000 L. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Une maison accueillante et soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité des services. Une belle opportunité à saisir sans attendre ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)