Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Lacanau

33680 - LACANAU - LONGARISSE - MAISON DE PLAIN-PIED - 90 m² - PARCELLE 1 641 m² Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison nichée au coeur du quartier préservé de Longarisse, à seulement quelques pas du lac et des sentiers cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 641 m², cette propriété rare vous offre un véritable havre de paix. Entre pins et verdure, elle invite à profiter d'un cadre de vie calme et intimiste, en pleine nature. La maison (90 m²) se compose de : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement sur le jardin, Trois chambres douces et confortables, Une salle d'eau et un WC indépendant. Ses atouts : Une grande parcelle boisée et ombragée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, Un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité au quotidien, Une localisation privilégiée : à deux pas du lac et dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau. 👉 Une maison unique, pensée pour ceux qui rêvent d'un cadre naturel, idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201545 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 840 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).