Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Aucamville

Maison T4 au calme Située au coeur d'Aucamville, très proche du centre , du collège et des commerces , cette maison de 1984 vous offre de 72 à 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, dont trois chambres avec placard. Posée sur une parcelle de 400 m² dotée d'un garage/atelier indépendant , elle bénéficie d'un environnement de jardins, au calme et sans vis-à-vis, intimité et confort assurés. L'exposition est excellente , la lumière est présente toute la journée. Le séjour de 25m² à la double exposition Sud-Est/Sud-Ouest est contigu à la cuisine , la cloison peut facilement être ouverte pour créer un bel espace , à l'arrière de la cuisine , une grande buanderie ( 22 m² ) permettra d'augmenter la surface de vie. La construction est traditionnelle , avec brique plâtrière en cloison et plafonnette. Charpente, toiture, structure sont en bon état , les menuiseries sont récentes ,l'isolation en toiture est récente, de fait le DPE est bien classé (D) , Excellente exposition naturelle grâce à l'absence de vis-à-vis. Parcelle généreuse de 400 m² permettant jardin d'agrément et un potager, espaces extérieurs agréables, possibilité d'agrandissement ou d'aménagement extérieur (terrasse, espace détente). La maison est disponible de suite , une belle opportunité à saisir ! « » AV TRANSACTION Fabrice ZASSO [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 409 420 544 (EI) Ville du greffe : Toulouse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819585 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.38 % TTC inclus charge acquéreur (237 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501819585 Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 237 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)