Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Orcines

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GENES-CHAMPANELLE / Belles prestations ! Coup de coeur assuré ! - Dans le bourg de Fontfreyde, hameau paisible de Saint-Genès-Champanelle qui est apprécié pour son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur les volcans et sa vie de village - Maison à vendre d'environ 90 m², lumineuse et fonctionnelle, avec de belles pièces, entièrement rénovée - Cuisine aménagée et équipée, séjour avec parquet en bois massif, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - Garage traversant, accessible depuis l'habitation, avec espace atelier et cave - Confort thermique et économies d'énergie : isolation par l'extérieur, isolation des combles, poêle à bois et pompe à chaleur réversible programmable - Menuiseries récentes et volets roulants motorisés et solaires - Jardin plat et entièrement clôturé, abri bois, espace chenil et poulailler - Bonne desserte depuis les axes de circulation (proximité RN89) - Chemins de randonnée directement accessibles à pied ou à vélo - Transports en commun : nouvelle ligne P39 reliant le CHU de Clermont-Ferrand et Royat place Allard, transport scolaire - Proche de l'INRAE, de Theix (commerces, maison de santé, laiterie) et des lacs d'Aydat et de la Cassière - 63122, 63970, 63870 - Primum Immobilier est également présent sur tout le secteur d'Orcines grâce à Marion Mazeyrat, votre interlocutrice locale - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).