Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Douvrin

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE LOCALE L'OREE IMMOBILIERE Coup de coeur assuré sur la jolie commune de Douvrin ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente, construite aux normes RT2012, située au coeur d'une résidence calme et recherchée. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et décoration très soignée. D'une superficie d'environ 90 m2, la maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, menant à un bel espace de vie de 35 m2, baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, exposé plein sud, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une terrasse, un garage, ainsi qu'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules viennent parfaire l'ensemble. Les atouts de cette maison : - Maison récente aux normes RT2012 - Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles - Décoration actuelle et prestations de qualité - Maison basse consommation avec excellent DPE - Panneaux photovoltaïques Une maison lumineuse, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, situation idéale : À 2 pas du centre-ville, À 5 minutes de la gare de La Bassée, À 25 minutes de Lille, À 20 minutes de Béthune. Un énorme coup de coeur, à découvrir sans tarder !! Contactez dès à présent votre agence afin d'oragniser rapidement une visite ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).